Rydtoften 42

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.826 kr/m².6.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.083.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,45 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.083.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	90 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	81 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	158 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	458 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	79 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	264 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	249 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	449 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	424 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	226 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu