Ålbrobakken 24

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.923 kr/m².5.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.709.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	127 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	48 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	425 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	584 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	589 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	704 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	602 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	263 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	507 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	932 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu