Nykjærsvej 22B, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.917 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 142 m².4.766.088 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.058.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	235 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	256 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	663 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	167 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	206 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	577 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,5 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,2 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	2,5 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,3 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu