Troldbjergvej 11, Gosmer

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.730 kr/m².2.678.150 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.316.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 999.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 584.732 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte584.732 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg999.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,6 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	2,5 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	2,6 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	3,4 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	3,7 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	3,4 km	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	3,4 km	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	3,8 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	4,0 km	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	3,4 km	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu