Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Hvidkløvervej 6, Tarup

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 174 m².4.125.366 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.792.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden jun. 2014
730k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.260.000 kr.31. jul. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat2.792.264 kr.Markedet · 1992730.104 kr.Markedet · 1993953.520 kr.Markedet · 1994753.768 kr.Markedet · 19951.087.500 kr.Markedet · 19961.065.228 kr.Markedet · 19971.174.500 kr.Markedet · 19981.325.880 kr.Markedet · 19991.400.874 kr.Markedet · 20001.383.126 kr.Markedet · 20011.549.644 kr.Markedet · 20021.479.174 kr.Markedet · 20031.263.588 kr.Markedet · 20041.413.402 kr.Markedet · 20051.761.924 kr.Markedet · 20061.956.108 kr.Markedet · 20072.352.132 kr.Markedet · 20082.199.186 kr.Markedet · 20091.807.860 kr.Markedet · 20102.012.310 kr.Markedet · 20111.927.920 kr.Markedet · 20121.883.376 kr.Markedet · 20131.911.738 kr.Markedet · 20141.834.656 kr.Markedet · 20152.097.570 kr.Markedet · 20162.090.436 kr.Markedet · 20171.850.142 kr.Markedet · 20182.243.034 kr.Markedet · 20192.484.720 kr.Markedet · 20202.627.226 kr.Markedet · 20212.858.646 kr.Markedet · 20222.972.790 kr.Markedet · 20232.900.058 kr.Markedet · 20243.044.826 kr.Markedet · 20252.825.760 kr.Markedet · 20263.121.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkløvervej 20, Tarup
5210 Odense NV		179 m²47 m07-10-20253.260.000 kr.18.212 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup
5210 Odense NV		138 m²57 m09-10-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup
5210 Odense NV		135 m²63 m22-02-20252.195.000 kr.16.259 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup
5210 Odense NV		125 m²104 m04-11-20241.850.000 kr.14.800 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup
5210 Odense NV		116 m²52 m17-07-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup
5210 Odense NV		114 m²93 m08-08-20242.850.000 kr.25.000 kr./m²
Lupinvej 33
5210 Odense NV		175 m²197 m11-08-20263.720.000 kr.21.257 kr./m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²224 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup
5210 Odense NV		178 m²254 m03-07-20252.100.000 kr.11.798 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup
5210 Odense NV		168 m²290 m28-11-20243.695.000 kr.21.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden