Hedelandsvej 18, Hjallese

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 99 m².2.067.021 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.071.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.357.907 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel1.357.907 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	60 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	101 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	67 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	79 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	36 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	146 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	554 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	665 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	586 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	645 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu