Lundehøj 13

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.947 kr/m².2.795.123 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehøj gns: 35.857 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.260.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,12 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	118 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	58 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	101 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	70 m	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	70 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	152 m	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	362 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	587 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	537 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	523 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu