Langs Hegnet 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.986 kr/m².2.148.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 18.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.142.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,11 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1978jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	114 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	246 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	417 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	312 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	594 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	885 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	307 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	78 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	943 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	1,1 km	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu