Skarpæsvej 155, 9990 Skagen — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 668 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.476.030 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.917.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,66 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 449.442 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel449.442 kr.
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	61 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	241 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	383 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	428 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	274 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	143 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	235 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	599 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	550 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	745 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu