Sønderparken 47

Rækkehus · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 445 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.789 kr/m².3.097.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderparken gns: 21.457 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.286 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.555.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 45 3550 Slangerup	152 m²	10 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Sønderparken 45 3550 Slangerup	152 m²	10 m	09-12-2023	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Sønderparken 53 3550 Slangerup	151 m²	49 m	25-11-2024	3.240.000 kr.	21.457 kr./m²
Lindeparken 6 3550 Slangerup	139 m²	446 m	03-05-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Åstien 23 3550 Slangerup	132 m²	396 m	04-05-2026	4.187.500 kr.	31.723 kr./m²
Møllehaven 103 3550 Slangerup	127 m²	289 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Møllehaven 89 3550 Slangerup	127 m²	290 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Møllehaven 29 3550 Slangerup	127 m²	330 m	12-05-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Mølleengen 89 3550 Slangerup	128 m²	390 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Mølleengen 83 3550 Slangerup	128 m²	404 m	21-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu