Mølskovvej 125, 9870 Sindal — Villa · 116 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 8.038 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 8038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.705 kr/m².1.078.077 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.282.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	2,6 km	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	2,8 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	2,7 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	2,9 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	2,8 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	3,1 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	2,9 km	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	1,3 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	3,1 km	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	2,8 km	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu