Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Himmelbovej 60

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 120.533 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
120533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.241.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)120533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.838.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden 28
8920 Randers NV		141 m²876 m15-01-20242.345.000 kr.16.631 kr./m²
Rydbergsvej 12
8920 Randers NV		143 m²1,0 km23-10-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Rydbergsvej 5
8920 Randers NV		139 m²970 m09-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Natskyggevej 2
8920 Randers NV		145 m²973 m22-02-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk
8920 Randers NV		143 m²1,2 km10-09-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk
8920 Randers NV		140 m²1,2 km16-06-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Byleddet 5
8920 Randers NV		146 m²1,1 km07-10-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk
8920 Randers NV		147 m²1,1 km11-07-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Overgaden 8
8920 Randers NV		150 m²953 m12-05-20252.575.000 kr.17.167 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26
8920 Randers NV		142 m²1,5 km17-07-20251.950.000 kr.13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden