Vestermarievej 40, Vestermarie

Villa · 211 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 997 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 211 m².1.936.980 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.016.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,56 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 635.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel780.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	352 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	427 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	120 m	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	329 m	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	759 m	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	85 m	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	327 m	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	2,5 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	133 m	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	2,0 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu