Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 193

Villa · 128 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.729 kr/m².6.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 38.441 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.049.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 9.032.989 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,97 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.049.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	174 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	1,2 km	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	245 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	188 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Sirgræsvej 83 2770 Kastrup	125 m²	251 m	05-10-2023	4.630.000 kr.	37.040 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	416 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	223 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	477 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	259 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	260 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu