Tastumvej 13, Feldingbjerg

Villa · 222 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 11.283 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 11283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².2.417.325 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.137.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	1,7 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	2,4 km	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	1,1 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	1,3 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	1,3 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	1,2 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	1,6 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	1,9 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	1,4 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,1 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu