Kristtorn Alle 1

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.099 kr/m².7.244.150 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.597.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.597.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1982Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	200 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	516 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	291 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	328 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	461 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	511 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	577 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	178 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	682 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	638 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu