Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Kong Christians Vej 31

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.311 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.963 kr/m².1.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,16 pct. siden apr. 2014
150k646k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.345.000 kr.1. maj 2023650.000 kr.I dag · vores estimat1.704.045 kr.Markedet · 1992783.144 kr.Markedet · 1993668.563 kr.Markedet · 1994669.606 kr.Markedet · 1995607.473 kr.Markedet · 1996589.146 kr.Markedet · 1997701.790 kr.Markedet · 1998613.582 kr.Markedet · 1999875.226 kr.Markedet · 2000832.761 kr.Markedet · 2001806.239 kr.Markedet · 20021.023.034 kr.Markedet · 20031.011.114 kr.Markedet · 2004842.595 kr.Markedet · 2005857.942 kr.Markedet · 20061.152.366 kr.Markedet · 20071.256.368 kr.Markedet · 20081.206.900 kr.Markedet · 2009880.590 kr.Markedet · 20101.231.187 kr.Markedet · 20111.226.717 kr.Markedet · 20121.017.372 kr.Markedet · 20131.232.528 kr.Markedet · 20141.254.580 kr.Markedet · 20151.409.987 kr.Markedet · 20161.144.171 kr.Markedet · 20171.137.764 kr.Markedet · 20181.135.678 kr.Markedet · 20191.144.767 kr.Markedet · 20201.665.820 kr.Markedet · 20211.858.626 kr.Markedet · 20221.583.125 kr.Markedet · 20231.760.435 kr.Markedet · 20241.833.594 kr.Markedet · 20251.485.977 kr.Markedet · 20261.825.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte650.000 kr.
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Christians Vej 39
9600 Aars		139 m²99 m22-07-20251.695.000 kr.12.194 kr./m²
Kong Christians Vej 2
9600 Aars		169 m²149 m20-12-20231.930.000 kr.11.420 kr./m²
Dronningholmvej 26
9600 Aars		148 m²283 m12-06-20251.485.000 kr.10.034 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2
9600 Aars		145 m²163 m01-05-20261.350.000 kr.9.310 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21
9600 Aars		148 m²326 m25-09-20241.400.000 kr.9.459 kr./m²
Dr. Louises Vej 10
9600 Aars		146 m²343 m19-01-20241.900.000 kr.13.014 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3
9600 Aars		155 m²200 m22-05-20261.525.000 kr.9.839 kr./m²
Dronningholmvej 17
9600 Aars		145 m²329 m05-02-20261.940.000 kr.13.379 kr./m²
Dronningholmvej 38
9600 Aars		146 m²394 m25-08-20261.500.000 kr.10.274 kr./m²
Østermarken 15
9600 Aars		149 m²557 m10-09-20261.595.000 kr.10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden