Liljevej 2

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².1.191.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 11.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,14 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	62 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	38 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	246 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	325 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	225 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	968 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	1,0 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	757 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,2 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	694 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu