Hvorupvej 33

Villa · 63 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.199 kr/m².2.018.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.423.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	14 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	14 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13 9400 Nørresundby	61 m²	860 m	04-06-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	164 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	394 m	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	902 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	994 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,5 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	2,1 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	404 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu