Virumvej 16

Rækkehus · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.231 kr/m².5.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.157.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,87 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	727 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	762 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Lavendelhaven 35 2830 Virum	98 m²	253 m	31-10-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lavendelhaven 35 2830 Virum	98 m²	253 m	04-08-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	314 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	322 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	670 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²
Birkevang 10 2830 Virum	95 m²	511 m	05-04-2025	6.900.000 kr.	72.632 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	755 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Lindevangen 71 2830 Virum	101 m²	865 m	08-08-2026	8.500.000 kr.	84.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu