Grønningvej 26, Ø. Grønning

Fritidshus · 118 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.534 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.530 kr/m².1.619.750 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.532.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	267 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	205 m	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	1,3 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	1,4 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	1,2 km	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	1,7 km	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	1,4 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	2,2 km	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	1,4 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	396 m	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu