Fjordvej 4, Ho

Villa · 302 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 17.113 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 17113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoMedian pris/m² for villa i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 302 m².6.040.000 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.629.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovej 1B 6857 Blåvand	290 m²	468 m	10-01-2025	5.875.000 kr.	20.259 kr./m²
Homarken 18 6857 Blåvand	248 m²	460 m	14-06-2024	3.500.000 kr.	14.113 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	440 m	03-04-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	440 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovænget 13, Ho 6857 Blåvand	158 m²	477 m	29-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	507 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	5,8 km	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Bytoften 4 6857 Blåvand	379 m²	5,4 km	03-02-2025	9.775.000 kr.	25.792 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	5,2 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	5,3 km	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu