Valeursvej 11

Villa · 244 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.185 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.326 kr/m².16.916.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering16.120.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.764.821 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 21.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.120.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg21.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.764.821 kr.
2000nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	188 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	177 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	403 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	221 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	312 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	391 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	592 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	475 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	689 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	691 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu