Koldkærgårdsvej 8, Koldkær

Fritidshus · 69 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 69 m².857.877 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering904.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	51 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	64 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	68 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	120 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	168 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	476 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	519 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	303 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	243 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	497 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu