Strandvejen 28, Seden

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 139 m².2.066.096 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.810.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,01 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	198 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	376 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	204 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	145 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	249 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	271 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	178 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	231 m	01-02-2024	2.325.000 kr.	17.096 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	398 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	373 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu