Kvanløkke 2A, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 104 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 104 m².582.712 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering659.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,71 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014mar.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	943 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	557 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	678 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	838 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	838 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	932 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	1,3 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	1,3 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	1,3 km	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,8 km	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu