Skrænten 5, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.298 kr/m².6.379.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.452.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001jul.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	234 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	234 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	221 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	307 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	250 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
C L Ibsens Vej 17, st. 2820 Gentofte	105 m²	354 m	21-01-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Søtoften 14, st. 2820 Gentofte	114 m²	361 m	19-03-2026	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	307 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	939 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	1,1 km	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu