Fristrupvej 37, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 157 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 7.817 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 7817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.252 kr/m².1.310.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.475.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,5 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	3,3 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,8 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	3,3 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	4,1 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	6,3 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	6,4 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	6,3 km	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	6,5 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	6,4 km	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu