Hobrovej 178, Vilsted

Landejendom · 252 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 692.172 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 692172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².9.802.844 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)692172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering26.123.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2014 · Alm. Salg: 21.666.600 kr.
I dag · vores estimat: 26.123.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg21.666.600 kr.
1985Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	3,4 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	2,8 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	3,8 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	4,5 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	3,7 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	4,1 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	3,3 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	5,7 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	7,2 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	6,6 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu