Sct. Mogens Gade 52, 2. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 258 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 258 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 1555 m²
Bebygget areal: 563 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.482 kr/m².3.478.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.130 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.369.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 59D, 2. th 8800 Viborg	180 m²	94 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	0 m	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59C, 1. th 8800 Viborg	145 m²	79 m	11-06-2024	2.730.000 kr.	18.828 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. tv 8800 Viborg	217 m²	202 m	29-02-2024	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	202 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	598 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	598 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	761 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	761 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	1,3 km	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu