Brabrandvej 42

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.139 kr/m².5.012.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.398.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,57 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.398.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2010Ombygning
2005majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	144 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	159 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	427 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	425 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	449 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	413 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	791 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	850 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	949 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	348 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu