Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gyldenstenvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.532 kr/m².3.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,73 pct. siden jun. 2014
388k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.650.000 kr.I dag · vores estimat2.553.122 kr.Markedet · 1992430.740 kr.Markedet · 1993388.170 kr.Markedet · 1994463.770 kr.Markedet · 1995440.370 kr.Markedet · 1996562.500 kr.Markedet · 1997721.170 kr.Markedet · 1998787.500 kr.Markedet · 1999964.440 kr.Markedet · 2000859.140 kr.Markedet · 2001803.610 kr.Markedet · 2002876.240 kr.Markedet · 20031.021.140 kr.Markedet · 20041.134.810 kr.Markedet · 20051.108.890 kr.Markedet · 20061.816.290 kr.Markedet · 20071.697.940 kr.Markedet · 20081.400.040 kr.Markedet · 20091.115.820 kr.Markedet · 20101.583.280 kr.Markedet · 20111.547.550 kr.Markedet · 20121.400.040 kr.Markedet · 20131.559.070 kr.Markedet · 20141.615.680 kr.Markedet · 20151.624.050 kr.Markedet · 20161.842.120 kr.Markedet · 20171.756.080 kr.Markedet · 20181.917.000 kr.Markedet · 20192.429.730 kr.Markedet · 20202.430.990 kr.Markedet · 20212.819.970 kr.Markedet · 20223.011.220 kr.Markedet · 20233.087.720 kr.Markedet · 20242.828.610 kr.Markedet · 20252.717.280 kr.Markedet · 20263.476.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²273 m08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²329 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 25
5230 Odense M		140 m²228 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²263 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²219 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²324 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²296 m19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²456 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²898 m21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²1,1 km29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden