Kløvervej 8, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.467 kr/m².3.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 36.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.990.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,17 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 29, 1. 4000 Roskilde	55 m²	267 m	17-07-2024	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Kløvervej 29, st. 4000 Roskilde	148 m²	267 m	14-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th 4000 Roskilde	88 m²	289 m	17-08-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	289 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	246 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	363 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	490 m	30-11-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	490 m	06-10-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	490 m	09-06-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Dommervænget 12D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	571 m	03-03-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu