Strandbakkevej 27, Udsholt

Fritidshus · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.517 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 129 m².5.036.805 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.148.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.148.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	120 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	525 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	121 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	441 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	294 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	391 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	575 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	316 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	615 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	705 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu