Kaalundsvej 40B

Rækkehus · 143 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.922 kr/m².4.129.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.979.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	1,3 km	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,3 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	1,7 km	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	1,9 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	1,3 km	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,2 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	1,2 km	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	984 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	258 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Blichersvej 88 5230 Odense M	99 m²	289 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu