Aagade 3, 7280 Sønder Felding — Villa · 217 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 975 m², 13 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.511 kr/m².1.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 5.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering652.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,44 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	188 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	26 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	42 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Høgsvigvej 3 7280 Sønder Felding	229 m²	343 m	17-08-2026	995.000 kr.	4.345 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	371 m	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	819 m	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	596 m	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	789 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Præstevænget 245 7280 Sønder Felding	234 m²	682 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	6.966 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	298 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu