Lemnosvej 19

Villa · 144 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.036 kr/m².8.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 59.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.491.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,44 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.491.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	35 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	35 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	114 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	86 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	215 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	222 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	412 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	516 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	306 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	308 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu