Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ballerupvej 78

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.646 kr/m².5.704.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.079.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,13 pct. siden jun. 2014
645k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.350.000 kr.I dag · vores estimat5.079.097 kr.Markedet · 1992746.441 kr.Markedet · 1993701.739 kr.Markedet · 1994743.763 kr.Markedet · 1995940.802 kr.Markedet · 1996875.088 kr.Markedet · 19971.009.915 kr.Markedet · 19981.133.618 kr.Markedet · 19991.280.702 kr.Markedet · 20001.233.631 kr.Markedet · 20011.315.310 kr.Markedet · 20021.522.546 kr.Markedet · 20031.554.270 kr.Markedet · 20041.614.319 kr.Markedet · 20052.088.016 kr.Markedet · 20062.496.617 kr.Markedet · 20072.613.522 kr.Markedet · 20082.752.057 kr.Markedet · 20092.202.346 kr.Markedet · 20102.202.037 kr.Markedet · 20112.129.628 kr.Markedet · 20122.205.539 kr.Markedet · 20132.335.010 kr.Markedet · 20142.034.456 kr.Markedet · 20152.646.894 kr.Markedet · 20163.022.123 kr.Markedet · 20172.761.018 kr.Markedet · 20183.003.583 kr.Markedet · 20192.934.985 kr.Markedet · 20203.253.461 kr.Markedet · 20213.752.908 kr.Markedet · 20224.139.261 kr.Markedet · 20234.553.321 kr.Markedet · 20244.081.890 kr.Markedet · 20254.184.890 kr.Markedet · 20264.903.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.079.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²932 m11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Ballerupvej 55
3500 Værløse		133 m²1,1 km20-08-20265.900.000 kr.44.361 kr./m²
Bakkehegnet 15
3500 Værløse		104 m²1,7 km20-08-20256.800.000 kr.65.385 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²1,7 km03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²1,4 km20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Bringevej 22, Jonstrup
3500 Værløse		105 m²2,0 km16-11-20254.300.000 kr.40.952 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²2,0 km05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²1,7 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²2,2 km15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov
3500 Værløse		110 m²1,8 km25-06-20257.200.000 kr.65.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden