Carl Blochs Vej 22

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.086 kr/m².1.588.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.741.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,65 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2014 · Alm. Salg: 692.013 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg692.013 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	69 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	125 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	101 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	165 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	186 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Bissensvej 24 7000 Fredericia	136 m²	584 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Zartmannsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	830 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	753 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	846 m	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Mønstedsvænget 37 7000 Fredericia	151 m²	70 m	08-07-2024	2.238.000 kr.	14.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu