Strandvejen 10, Veddelev

Villa · 440 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 440 m², grund på 1.051 m², 10 værelser, opført i 1988, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Grundareal: 1051 m²
Indbygget carport: 59 m²
Udestue: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.772 kr/m² × 440 m².18.379.680 kr.
2Boligareal større end typisk440 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.465.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,88 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.292.540 kr.
I dag · vores estimat: 9.465.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel2.292.540 kr.
2012Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1988Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	537 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	385 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	920 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	1,3 km	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	863 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	2,2 km	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	1,8 km	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Bolundsvej 10, Lille Valby 4000 Roskilde	346 m²	3,9 km	23-07-2026	9.200.000 kr.	26.590 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	2,3 km	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev 4000 Roskilde	267 m²	2,7 km	15-06-2026	7.795.000 kr.	29.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu