Hanebjælken 177

Villa · 201 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².3.026.500 kr.
2Vores vurdering3.303.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+588,24 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 590.256 kr.
9. mar. 2014 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017480.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017590.256 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	121 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	307 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	606 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	299 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	187 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	438 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	403 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	631 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	879 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	821 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu