Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Overdrevet 21

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 85 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².2.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.599 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.679.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden maj 2014
345k1,7M3,1M4,4M5,8M1993199820032007201120152019202331. maj 20141.900.000 kr.I dag · vores estimat2.679.701 kr.Markedet · 1993545.040 kr.Markedet · 1994637.020 kr.Markedet · 1995557.730 kr.Markedet · 1997765.360 kr.Markedet · 1998834.660 kr.Markedet · 19991.345.410 kr.Markedet · 2000952.200 kr.Markedet · 2001964.890 kr.Markedet · 20031.287.810 kr.Markedet · 20041.161.630 kr.Markedet · 20051.408.410 kr.Markedet · 20061.742.040 kr.Markedet · 20071.811.880 kr.Markedet · 20081.509.840 kr.Markedet · 20092.025.000 kr.Markedet · 20101.466.370 kr.Markedet · 20111.599.480 kr.Markedet · 20121.780.560 kr.Markedet · 20131.702.980 kr.Markedet · 20141.899.990 kr.Markedet · 20151.855.620 kr.Markedet · 20161.860.030 kr.Markedet · 20171.747.890 kr.Markedet · 20182.063.790 kr.Markedet · 20191.864.260 kr.Markedet · 20201.864.260 kr.Markedet · 20212.074.680 kr.Markedet · 20222.433.330 kr.Markedet · 20232.132.280 kr.Markedet · 20242.323.710 kr.Markedet · 20252.496.150 kr.Markedet · 20262.246.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevet 2
8382 Hinnerup		109 m²70 m08-10-20243.250.000 kr.29.817 kr./m²
Overdrevet 6
8382 Hinnerup		109 m²90 m18-01-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Overdrevet 8
8382 Hinnerup		113 m²84 m14-02-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Overdrevet 19
8382 Hinnerup		114 m²19 m04-06-20253.220.000 kr.28.246 kr./m²
Overdrevet 3, st.
8382 Hinnerup		49 m²76 m01-01-20241.460.000 kr.29.796 kr./m²
Kløvervej 34
8382 Hinnerup		86 m²911 m16-04-20252.225.000 kr.25.872 kr./m²
Hindhøjen 11
8382 Hinnerup		102 m²918 m31-10-20242.850.000 kr.27.941 kr./m²
Hindhøjen 41
8382 Hinnerup		76 m²911 m12-03-20252.200.000 kr.28.947 kr./m²
Kløvervej 22
8382 Hinnerup		76 m²1,0 km23-04-20251.400.000 kr.18.421 kr./m²
Højager 40
8382 Hinnerup		110 m²649 m21-03-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden