Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Engvej 13

Rækkehus · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 132 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.144.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 18.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering952.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,22 pct. siden mar. 2014
127k441k756k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202419. mar. 2014260.000 kr.I dag · vores estimat952.178 kr.Markedet · 1992241.080 kr.Markedet · 1993389.970 kr.Markedet · 1994384.650 kr.Markedet · 1995399.980 kr.Markedet · 1996410.480 kr.Markedet · 1997166.110 kr.Markedet · 1998470.400 kr.Markedet · 1999498.050 kr.Markedet · 2000279.930 kr.Markedet · 2001183.610 kr.Markedet · 2002704.620 kr.Markedet · 2003640.570 kr.Markedet · 2004692.930 kr.Markedet · 2005771.820 kr.Markedet · 2006921.690 kr.Markedet · 20071.130.360 kr.Markedet · 2008993.790 kr.Markedet · 2009766.640 kr.Markedet · 2010668.500 kr.Markedet · 2011774.060 kr.Markedet · 2012815.220 kr.Markedet · 20131.378.720 kr.Markedet · 2014281.680 kr.Markedet · 2015673.050 kr.Markedet · 20161.384.110 kr.Markedet · 2017775.250 kr.Markedet · 2018484.890 kr.Markedet · 2019663.810 kr.Markedet · 2020806.540 kr.Markedet · 2021810.670 kr.Markedet · 20221.001.560 kr.Markedet · 2023864.710 kr.Markedet · 20241.211.560 kr.Markedet · 2025988.260 kr.Markedet · 2026952.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
952.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 14
4800 Nykøbing F		73 m²21 m15-01-20261.498.000 kr.20.521 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²17 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²18 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Gl Toldbod 7
4800 Nykøbing F		68 m²159 m15-07-2025900.000 kr.13.235 kr./m²
Bastebrostræde 10
4800 Nykøbing F		70 m²566 m08-04-2024795.000 kr.11.357 kr./m²
Lille Kirkestræde 12
4800 Nykøbing F		68 m²665 m18-12-2024895.000 kr.13.162 kr./m²
Strandvej 8
4800 Nykøbing F		74 m²476 m24-05-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²494 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31
4800 Nykøbing F		75 m²485 m15-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Søvej 73
4800 Nykøbing F		73 m²872 m29-11-2024850.000 kr.11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden