Mejlbyvej 44, Mejlby

Villa · 267 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 11.045 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 11045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 267 m².2.450.793 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.565.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,17 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 506.500 kr.
10. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.377.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.377.900 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018506.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	830 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	1,1 km	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	2,2 km	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby 8981 Spentrup	327 m²	1,1 km	03-10-2025	3.225.000 kr.	9.862 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	1,1 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	576 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	669 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,2 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	839 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	900 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu