Hanebjælken 175

Villa · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.839 kr/m².2.612.500 kr.
2Vores vurdering3.352.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+598,27 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 590.376 kr.
4. mar. 2014 · Alm. Salg: 480.120 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015480.120 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015590.376 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	112 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	217 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	566 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	622 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	581 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	437 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	335 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	660 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	411 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	262 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu