Esrum Hovedgade 3, 3230 Græsted — Villa · 163 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.351 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².3.186.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.250.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	18 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	97 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	300 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	327 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	229 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	524 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	363 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	643 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	572 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	1,2 km	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu