Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkevej 1, Smidstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.618 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1933. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
3618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.704.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 50 m².1.647.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.059.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,19 pct. siden jul. 2020
122k856k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020616.666 kr.I dag · vores estimat3.059.841 kr.Markedet · 1992258.050 kr.Markedet · 1993220.350 kr.Markedet · 1994313.850 kr.Markedet · 1995146.400 kr.Markedet · 1996217.900 kr.Markedet · 1997284.400 kr.Markedet · 1998302.200 kr.Markedet · 1999297.750 kr.Markedet · 2000281.200 kr.Markedet · 2001451.950 kr.Markedet · 2002520.050 kr.Markedet · 2003651.050 kr.Markedet · 2004509.600 kr.Markedet · 2005957.050 kr.Markedet · 2006947.100 kr.Markedet · 2007640.450 kr.Markedet · 2008925.350 kr.Markedet · 2009763.650 kr.Markedet · 2010742.400 kr.Markedet · 2011790.850 kr.Markedet · 2012770.550 kr.Markedet · 2013516.850 kr.Markedet · 2014570.950 kr.Markedet · 2015820.200 kr.Markedet · 2016782.000 kr.Markedet · 2017796.400 kr.Markedet · 2018775.200 kr.Markedet · 2019821.450 kr.Markedet · 20201.123.200 kr.Markedet · 20211.345.900 kr.Markedet · 20221.637.050 kr.Markedet · 20231.493.900 kr.Markedet · 20241.426.200 kr.Markedet · 20251.634.600 kr.Markedet · 20261.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
616.666 kr.
I dag · vores estimat
3.059.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte616.666 kr.
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		51 m²368 m10-09-20262.200.000 kr.43.137 kr./m²
Rønnebjergvej 4
3250 Gilleleje		50 m²781 m26-05-20261.557.000 kr.31.140 kr./m²
Svanevej 13, Smidstrup
3250 Gilleleje		51 m²826 m03-08-20253.800.000 kr.74.510 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup
3250 Gilleleje		50 m²1,0 km31-10-20251.905.000 kr.38.100 kr./m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup
3250 Gilleleje		50 m²1,0 km31-10-20241.675.000 kr.33.500 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup
3250 Gilleleje		49 m²955 m12-10-20241.185.000 kr.24.184 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup
3250 Gilleleje		50 m²1,1 km21-07-20251.995.000 kr.39.900 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup
3250 Gilleleje		48 m²800 m11-05-20252.715.000 kr.56.562 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		53 m²694 m27-05-20251.600.000 kr.30.189 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		50 m²1,2 km20-10-20262.125.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden