Højager 15

Villa · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.862 kr/m².2.192.283 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.107.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,28 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	47 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	35 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	544 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	969 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	335 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	1,6 km	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	554 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,8 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	138 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	1,0 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu