Gullfossvej 10, Tarup

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 131 m².3.105.879 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.683.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,51 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	38 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	54 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	56 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	34 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	57 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	326 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	347 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	135 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	479 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	498 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu