Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stenkildevej 33

Villa · 226 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.179 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.655 kr/m².6.827.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.634.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,85 pct. siden apr. 2014
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20143.500.000 kr.I dag · vores estimat10.634.883 kr.Markedet · 19921.205.936 kr.Markedet · 19931.005.022 kr.Markedet · 19941.100.620 kr.Markedet · 19951.803.254 kr.Markedet · 19961.648.218 kr.Markedet · 19971.959.194 kr.Markedet · 19981.036.888 kr.Markedet · 19992.202.822 kr.Markedet · 20002.847.600 kr.Markedet · 20012.566.230 kr.Markedet · 20022.107.902 kr.Markedet · 20032.666.348 kr.Markedet · 20042.537.980 kr.Markedet · 20053.646.284 kr.Markedet · 20065.165.230 kr.Markedet · 20071.873.540 kr.Markedet · 20084.292.192 kr.Markedet · 20091.231.474 kr.Markedet · 20103.836.802 kr.Markedet · 20114.535.820 kr.Markedet · 20124.902.844 kr.Markedet · 20133.538.482 kr.Markedet · 20143.283.780 kr.Markedet · 20155.384.450 kr.Markedet · 20165.226.250 kr.Markedet · 20175.374.732 kr.Markedet · 20185.695.878 kr.Markedet · 20195.308.288 kr.Markedet · 20206.398.286 kr.Markedet · 20217.300.478 kr.Markedet · 20227.134.368 kr.Markedet · 20237.012.554 kr.Markedet · 20247.884.688 kr.Markedet · 20258.159.504 kr.Markedet · 20268.057.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.634.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²546 m15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²483 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²542 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²1,2 km25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²588 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²581 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²1,5 km19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²338 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²873 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²1,0 km12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden